Vai zini kur ir Tava deklarētā adrese? Un vai tā ir gudri izvietota?
Deklarē vai pārmaksā! 🏠 Vai zināji, ka īpašumā deklarētas personas uz 01. janvāri plkst. 00:00 var samazināt Tavu NĪN līdz pat 7,5 reizes? Uzzini, kā matemātiski gudri ietaupīt! 💡
Nekustamā īpašuma nodoklis: Kāpēc deklarēšana ir izšķiroši svarīga?
Nekustamā īpašuma nodokļa (NĪN) likmju piemērošana Latvijā ir cieši saistīta ar to, vai īpašumā ir deklarēta vismaz viena persona. Deklarēšanas fakts ir būtisks, lai piemērotu samazinātās likmes, kas var būt līdz pat 7,5 reizes mazākas nekā paaugstinātā likme. Šajā rakstā uzsvērsim, kas jāievēro un kam jāatbilst, lai jūsu īpašums kvalificētos zemākajām likmēm.
Kādos gadījumos piemēro samazinātās NĪN likmes?
Lai jūsu īpašumam piemērotu samazinātās likmes (0,2%-0,6%), īpašumā obligāti jābūt deklarētai vismaz vienai personai. Deklarētajai personai ir jāatbilst vismaz vienam no šiem kritērijiem:
- Latvijas pilsonis vai nepilsonis.
Persona ar Latvijas valstspiederību vai pastāvīgās uzturēšanās statusu. - Eiropas Savienības (ES), Eiropas Ekonomikas zonas (EEZ) vai Šveices Konfederācijas pilsonis.
Deklarētajai personai var būt arī kādas no šīm valstīm izsniegta pilsonība. - Persona ar pastāvīgās uzturēšanās atļauju Latvijā.
Tas attiecas uz personām, kuras ir legāli un ilgstoši apmetušās Latvijā ar atbilstošu atļauju.
Kas notiek, ja īpašumā nav deklarēta neviena persona?
Ja īpašumā nav deklarēta neviena persona taksācijas gada 1. janvārī plkst. 0.00, tiek piemērota paaugstinātā nodokļa likme 1,5% no pilnas kadastrālās vērtības. Šī likme ir būtiski augstāka un var radīt ievērojamu finansiālo slogu.
Matemātisks piemērs: Ko nozīmē deklarēšana praktiski?
Kadastrālā vērtība: 80 000 EUR
- Ja īpašumā ir deklarēta vismaz viena persona:
- Pirmajiem 57 000 EUR piemēro 0,2% likmi:
57 000×0,002=114 EUR - Pārējiem 80 000−57 000=23 000 piemēro 0,4% likmi:
23 000×0,004=92 EUR - Kopējais nodoklis:
114+92=206 EUR - Ja īpašumā nav deklarēta neviena persona:
- Pilnai vērtībai piemēro 1,5% likmi:
80 000×0,015=1 200 EUR - Ietaupījums, deklarējot vismaz vienu personu:
1 200−206=994 EUR
Kadastrālā vērtība: 50 000 EUR
- Ja īpašumā ir deklarēta vismaz viena persona:
o Pilnai vērtībai piemēro 0,2% likmi:
50 000×0,002=100 EUR
- Ja īpašumā nav deklarēta neviena persona:
o Pilnai vērtībai piemēro 1,5% likmi:
50 000×0,015=750 EUR
- Ietaupījums, deklarējot vismaz vienu personu:
750−100=650 EUR
Kopsavilkums
Deklarēt dzīvesvietu savā īpašumā ir ne tikai formāls nosacījums, bet arī ievērojams veids, kā ietaupīt uz nekustamā īpašuma nodokļa maksājumiem. Atcerieties, ka deklarētajai personai jāatbilst noteiktajiem kritērijiem, un šī deklarācija jānodrošina līdz taksācijas gada 1. janvārim plkst. 0.00. Izmantojot šo iespēju, jūs varat būtiski samazināt savus nodokļa izdevumus un labāk pārvaldīt savu īpašumu.